Zavrieť

PORADŇA: Hypotéka na stavbu domu

Plánujem stavať dom a chcel by som si na tento účel vziať hypotéku. Ako prebieha celý proces a čo k tomu potrebujem?

Ako postupovať pri kúpe stavebného pozemku na následnú stavbu domu?


Možností je viacero, správny postup závisí od konkrétnych podmienok a zámerov klienta:

Banke budú postupne predložené 2 žiadosti o úver. Prvá bude žiadosť o hypotéku na pozemok, ktorá je zároveň zábezpekou pre banku. Ďalšia bude slúžiť na financovanie bývania a teda to bude hypotéka na stavbu domu. O túto je možné požiadať až keď existuje rozostavaný dom zamerateľný geodetom. Aj tento je potrebné založiť v prospech banky.

Ak už  je vydané právoplatné stavebné povolenie na dom, je možné požiadať o jeden úver na dva účely (kúpa pozemku a výstavba). V prospech banky sa zakladá pozemok a neskôr aj rozostavaný dom.

Ak je k dispozícii iná nehnuteľnosť na založenie, dá sa žiadať o jeden úver na kúpu aj výstavbu. Aj v tomto prípade je potrebné právoplatné stavebné povolenie na stavbu domu. Po kolaudácii je možné „preniesť“ záložné právo na pozemok a dostavaný dom. Výhodou tohto postupu je, že banka môže poskytnúť úver až do 100% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, čím si môže klient prefinancovať celú kúpu pozemku a aj celú výstavbu.

 

 

Dohodnúť stretnutie